전진 일기7 [6걸음] "경매 통장 플러스" 김유한 저 완독 많은 공부가 되었다. 저자는 사례집이라 말했지만 정석적인 개념서 느낌이었다. 기본적이고 필수적인 경매 개념을 배울 수 있는 책으로 나 같은 입문자에게 딱이다. 다음 책으로 넘어가기 전에 복습해야겠당. 2021. 8. 17. [5걸음] 첫 임장을 가다 경매 사이트를 둘러보다가 사고싶은 아파트를 발견했다. 매각 기일이 일주일 앞으로 다가온 바 임장을 다녀오기로 결심했다. 책에서는 임장갈 때 기본적으로 3곳을 둘러보라고 했다. 물건, 중개사무소, 은행 물건은 잘 아는 동네이기도 하고 이미 산책 겸 다녀왔다. 생각했던 그대로였다. 집주인이 살고 있기 때문에 관리비 등 미납된건 많지 않으리라 생각해서 관리사무소도 따로 들리지 않았다. 그리고 중개사무소를 들어가는 것은 제일 미지의 세계이므로 은행을 먼저 갔다. 다른 건 잘 모르기에 단도직입적으로 사건번호와 감정가 최저가 등이 나와있는 자료를 넘기며 경락 대출이 얼마나 나오냐고 물어봤다. 행원분이 무미건조하게 계산기를 두드리더니 9천 정도가 나온다고 했다. 1억2천5백 정도 낙찰가를 산정했기 때문에 약 72% .. 2021. 8. 13. [4걸음] 부동산 경매 서류 기초 자습기록 복붙 매매/임대계약시 서류 계약서 > 임장할 때 좋은 지표가 될 수 있다."}">계약서의 뒷면에는 거래 부동산의 상태와 주변 교통, 학군 등이 명시되어 있다. >> 임장할 때 좋은 지표가 될 수 있다. 등기부등본 표제부 전체표제부 건물 : 한 동의 전체 면적(1층부터 꼭데기 층까지)과 층수 대지권 : 한 동 전체가 차지하는 면적 전유부분표제부 건물 : 한 동 중에서 해당 부동산의 면적 대지권 : 해당 전유부분의 건물이 구분 분할되어있는 대지권 ex) 85m^2 85/3.3 = 25 실평수 25평이지만 부동산 시장에서는 1.3을 곱해서 32평으로 부른다. 갑구 소유권 을구 소유권 이외의 권리사항 해당 부동산에 대출이 얼마나 있는지 기록되어 있다. 8천만원 대출끼고 샀다면 ex) 근저당 8000만 .. 2021. 8. 8. [3걸음] 4차선 도로와 8차선 도로 철 들때부터 꿈꿔왔던 경제적 자유 27년 인생 경매 공부는 태어나서 해보았던 어느 공부보다 재미있다. 책이랑은 그닥 사이가 좋지 않았는데, 관련 책을 읽는 것이 즐겁다. 코딩 공부할 때도 책을 나름 읽었지만 그것은 보람찬 일이었지 즐거운 일은 아니었다. 나는 호기심이 왕성해 관심분야가 넓고 이것 저것 들쑤시는 게으른 열정러이다. 시작은 4차선 도로였다. 시작할 때 곧게 뻗은 길은 너무나도 매력적이었다. 확실해 보이는 길이 보이면 신났다. 할 일이 많아 부지런을 떤다. 코인, 주식, 프로그램 등등 눈 앞에 길이 조금이라도 보이면 무작정 달렸다. 쉽게 도달할 수 있는 길까지 정신없이 달린다. 그러다 어려움에 부딪히고 길은 좁아진다. 어느새 길이 보이지 않거나 길이 너무 험하게 느껴지면 열정이 사그라든다. 한.. 2021. 8. 7. 이전 1 2 다음
